首先，如果租赁合同中没有特别约定，如承租人负责维修等，意见如下：可以发函要求房东赔偿租赁期间漏水造成的损失，并通知房东因不愿维修而解除合同，同时然后要求房东退还押金。这一切都是合理合法的，但如果房东拒绝归还，你只能通过法院解决，但只要你有证据，就可以保证胜诉。法律依据：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条租赁物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第二百一十八条承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第二，我们租房时必须提高警惕。我们在生活中经常遇到这样的小事。因此，在租房时，要认真研究示范合同的条款，看双方的权利义务是否平等，违约责任是否公平明确等。对中介机构的口头承诺应该是书面的、签字的，尤其是很多人选择租房的时候，一旦到了现场，发现是假房，就应该尽最大努力尽快摆脱，因为不诚实的中介不值得你信任。如果事后还有电话骚扰，你不想被这些人骚扰，你必须坚定地说你租了房子。

如果出租房屋漏水，房东拒绝处理，如果房客感到委屈，他或她就无法解决。他或她可以请律师律师网.