一、北京市朝阳区两限房的申请流程是什么?

1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

二、申请时需准备的资料有哪些?

1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明。

三、北京两限房买卖政策：

1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;

2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

朝阳区规定的两限房的申请条件也比较严格，类似于人均住房面积必须要在15平米以下，当然在同等条件之下，申请两限房的群体可能会非常的多，可是两限房的房源有限，这种状况下还是当地的住房保障部门，根据各家庭递交的实际材料裁定最终人选的。