2023年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法
时间:2023-05-30 21:14:23 186人看过 来源:互联网

2022年商贷转公积金方法介绍住房公积金借款额度及其核算方法

核算公式为:

[(借款人月薪酬总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]借款期限(月)。

[(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住房公积金月缴存额)还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]借款期限(月)。

月薪酬总额=公积金月缴额(单位缴存份额+自己缴存份额)。

根据房子报价计算的借款额度

计算公式为:借款额度=房子报价借款成数

其间借款成数根据房子的不一样类型和房贷套数来决定:

购买商品住房、经济适用住房、私产住房。

《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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