一、开发商乱收费向哪举报

开发商乱收费的举报方式如下：

1.可以直接去工商部门进行投诉。

2.拨打电话12315来进行投诉。

3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。

在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：

1.楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。

2.录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。

3.如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的霸王条款。

4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。

二、开发商违约怎么退房

开发商违约退房流程：

1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

2.督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

3.督促开发商将全部购房款返还给购房人。

4.办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

三、属于开发商违约行为的有

属于开发商违约行为的有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。