对于不能一次性付清房款的购房者来说，住房公积金是必不可少的。今年住房公积金利息下调，那么住房公积金利息降了之后之前贷过的还降吗？房贷应该如何偿还？

网友咨询：

近日，家住信州区的市民徐先生打来咨询电话说：“今年国家宣布降息，我的住房公积金贷款在2015年10月前批下来，2015年10月正式开始按期还银行贷款(用住房公积金贷的款)，请问降息后会降低还款数额吗?”

律师回复：

律师咨询了市住房公积金管理中心了解到，根据个人住房公积金贷款偿还的有关规定，在利率调整前已经发放的贷款，本年内不作调整，从次年元月起开始按新利率执行。据此，今年国家下调了住房公积金贷款利率，徐先生在偿还今年以前贷款时仍然按原还款额偿还，但在偿还降息后的贷款时，将实行新利率，徐先生的还款额将会下降。

我国公积金最新降息政策是：2016年1月1日起，2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。其中，5年期以上贷款利率调整为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。