没到租期房东收房的,一般由承租人自行承担装修损失,双方另有约定的除外。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费用及损失由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担;出租人不同意装修的,有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
起租期免租期什么意思?
起租期和免租期是两种不同的概念,所谓的起租期,就是最起码需要租住的时间,比如说在合同里面,如果起租期是半年,你最少需要租住的时间就是半年。在签订租房合同的时候,这个租房的时间最少就是半年以上。
而所谓的免租期,根据字面意思就是在一定的时间期限内可以免租。比如说有些房子拿到手的时候是毛坯房,需要进行简单的装修,这时候就可以要求房东给客户一些时间,而在这段时间,不收租金。
《民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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