一、房屋是否达到交付使用条件，根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》，该表由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

二、要求开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并仔细审查其中的具体条款，特别是房屋质量和保修方面的条款。

三、要求开发商出具房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大。

四、景观绿化、小区配套、设施标准是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。

五、仔细观察墙板，地面有无裂缝，门窗开关是否平滑，水、电、气管线是否安装到位，室内电源、天线、电话线插头是否安装齐全等。