房屋买卖纠纷应该向房屋所在地法院提起诉讼。具体流程如下：

1、立案庭受理后，出具付款通知书；

2、付款后，持银行出具的付款凭证到法院财务部门更换诉讼费收据，然后将收据提交立案窗口；

3、立案后，法院内勤人员将案件分配给具体的承办法官，承办法官负责根据自己的时间安排将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项；

4、被告应在收到起诉书副本后15当天提出答辩状，不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

房屋买卖纠纷案例

转按揭二手房屋纠纷。

—转手按揭房，贷款如何偿

案情：2008年4月，童某将按揭房屋作价21万元售与刘某，约定余下10方元按揭款由刘某承担，如刘某未按贷款合同约定按时足额还款造成童某信用受损，则刘某应按贷款额度的5％．每月赔偿给童某，任何一方违约，应支付对方违约金3万元。2010年5月，刘某将该房作价23万元售予吴某。2010年6月起，刘某连续3个月停止支付贷款。争议焦点：1、刘某是否根本违约

2、能否解除合同

答：本案刘某已履行主要合同义务且有继续履行意愿，其3个月未按期支付银行按揭贷款并未导致合同目的无法实现，不构成根本违约。另考虑到刘某已与第三人就该房屋签订买卖合同，解除本案合同将给吴某利益造成影响，故本案合同应继续履行。双方签订的合同中既约定了概括性赔偿违约金3万元，又约定了具体性赔偿违约金即当刘某未按期归还房贷应按贷款额度的5％。每月赔偿给卖方，故童某依法可选择适用，但赔偿违约金的支付应与违约所造成的损失相当，鉴于刘某违约行为系非根本性违约，实际造成童某的损失亦较轻，故对刘某提出要求减少违约金的怠见予以采纳。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：

（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；

（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；

（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；

（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；

（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；

（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；

（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；

（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；

（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；

（十）未经传票传唤，缺席判决的；

（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；

（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；

（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。