如何贷款买房最省钱之—结构性固定利率房贷
时间:2023-06-10 19:03:53 406人看过 来源:互联网

结构性固定利率房贷:灵活的规避利率风险

名词解释:所谓结构性固定利率房贷,是指购房者在固定期限中可以选择不同结构方式约定固定期。如利率固定5年的贷款,可以在贷款前2年固定执行一个利率,,后3年执行另外一个不同的利率。固定10年的贷款,可以在前5年执行一个利率,后5年执行另外一个利率。

主推银行:招商银行

优势:在享受采用固定利率的同时,还可以比较灵活的设定自己的还款金额,在资金较紧张的初期可以使月还款额相对少一些。另外,使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出,,如客户贷款本金40万元,,期限10年,在相同的6.09%利率水平情况下,,固定10年不变的贷款总利息支出为135070元,而采取结构性固定利率贷款借款人利息总支出为130618元,,借款人可以节约利息支出4452元。

缺陷:利息计算较复杂,也要承担利率走低带来的风险。

适用对象:有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识,但贷款初期还款能力较低的借款人。

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