房屋遗产继承税征收标准是应征收遗产税税额必须大于二十万,应征收遗产税税额低于二十万的,免征收遗产税。应征收遗产税税额超出的二十万,按照遗产税五级超额累进税率表进行征收。
一、征收遗产税的条件是什么
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。征收遗产税是指被继承人死亡之后,继承人如果要继承遗产,必须先按被继承人死亡时该遗产的市场价格向政府交税,完税后才有权继承遗产。
二、房产遗产税应该如何征收
房产遗产税的征收标准:
1、在继承房屋的过程中,不需要纳税;
2、需要全额支付20%的个人所得税和别的税费,这就是通常所说的房屋遗产税;
3、房地产继承应当先取得房地产继承公证书或者法院关于被继承房地产的有效法律文件,再到房地产交易中心办理房地产变更登记手续;
4、在继承人对被继承房地产无争议的前提下,继承人将相关材料带到公证处办理房地产继承公证,然后到房地产交易中心办理房地产转让手续;
5、如果房屋通过法院裁决继承,通常继承人无法协商需要向法院起诉,要求继承房屋。
三、继承房产要交遗产税吗
房产继承不需要交遗产税,我国没有开征遗产税。
一、办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承过户所需材料如下:
(一)继承公证所需材料
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件;
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需材料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
总之,我国从来就没有关于遗产税的任何法律制度,这种不存在的税种税务机关不能无故征收,另外就是由法定继承人继承这套房产的话,也不需要交契税,非法定继承人继承房产的,契税按照房屋价格的1.5%交纳。
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