购房投资是为了保值和升值，必须要考虑到以下问题：

1.物业所在的地段是否具有投资价值；

2.有否重大政策导向(如即将开发某地，或已限制某种房产的开发)；

3.有否正在开工或规划新建的重大市政项目(如地铁、机场)；

4.是否由可信度高的开发商营造：

5.同比地段房价相对较低，或房价的上升空间较大；

6.出众的生活环境(如：有山、水、公园、温泉等)；

7.特别的生活配套设施(如名牌学校、医疗机构、著名大商店等)；

8.超前的设计规划(如前瞻性的小区规划、房型等)；

9.漂亮(或标志性)的建筑外观；

10.良好(出色)的物业管理；

11.合理的房型面积和总价(便于出租或转手)。