该段内容讲述了购房纠纷的管辖规则。对于公民提起的民事诉讼,由被告的住所地人民法院进行管辖;如果被告的住所地与常住地不一致,那么由常住地人民法院进行管辖。但是对于房屋买卖合同纠纷,应适用人民法院的专属管辖。

购房纠纷由基层人民法院管理。具体规则如下：

1.对于公民提起的民事诉讼，由被告的住所地人民法院进行管辖；

2.如果被告的住所地与常住地不一致，那么由常住地人民法院进行管辖。一般而言，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但房屋买卖合同纠纷不应适用一般管辖规定，而应适用人民法院的专属管辖。

购房纠纷由哪个法院审理？

根据我国《民事诉讼法》第二十六条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而购房纠纷通常是指购房人与开发商、房产中介等主体之间的纠纷，属于不动产纠纷。因此，购房纠纷应由不动产所在地人民法院审理。具体而言，可以由不动产所在地人民法院管辖，如房地产交易纠纷、房产抵押纠纷、房屋租赁纠纷等。同时，《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，在购房纠纷中，如果被告住所地与房产所在地不一致，则可由被告住所地人民法院审理。

购房纠纷由基层人民法院管理。具体规则如下：被告住所地与常住地不一致，由常住地人民法院管辖；不动产纠纷应由不动产所在地人民法院审理。根据我国《民事诉讼法》相关规定，购房纠纷属于不动产纠纷，因此应由不动产所在地人民法院审理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。