猪舍的话,情况特殊,各地的认识不一致。目前对这一行业有专门的法律明确规定,猪舍用地属农业用地。但要建设永久性建筑,需依土地法执行。这就有了它的复杂性,即土地性质问题。一般建设永久性建筑的都是建筑用地,是非农业用地,而畜牧法又规定建设猪舍是属于农业用地,所以一般情况下建猪舍不属于违建。
一、什么算违建?
违建是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑,包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。
二、农业用地使用范围
在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区,涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地,不属于设施农用地范围,按非农建设用地管理。确需建设的,必须符合土地利用规划,依法办理建设用地审批手续。在土地利用总体规划确定的建设用地范围内,因设施农业项目发展需要,申请按建设用地使用土地的,可按建设用地管理,并依法办理建设审批手续。
三、小区一楼小院围栏违法吗
⑴是申请获得批准,并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。⑵非擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。⑶非擅自改变了使用性质建成的建筑物。⑷不是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;不是通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
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