可以转让房屋的债权包括哪些
时间:2023-06-22 21:43:40 256人看过 来源:法律编辑整理

存在有效的合同。债权的有效存在是债权转让的根本前提。债权是可让与的债权。不可转让的债权包括依性质不得转让的债权、属于从权利的债权、依合同当事人约定不得转让的债权、依法律规定不得转让的债权。达成转让协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。转让要通知债务人。合同权利的转让,是否以征得债务人的同意为要件。遵守法定程序。

一、债权转让协议如何有效

一份债权转让协议需要具备以下条件才可生效:1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人,或者是以已经消灭的债权转让他人,是转让标的不能。2、转让不得改变债权的主要内容。债权作为法锁的观念虽已消失,但债权转让只是主体上的变更,如果存在债的主要内容变更,则发生新的合同关系,而不属于转让性质。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。4、转让的债权必须具有可转让性。根据债的有关原理,某些合同是不能转让的,其债权也应不可转让。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和办理相关的手续。

二、债权人签订转让协议需要注意哪些问题?

债权人与受让人签订债权转让协议生效条件:1、债权转让须有有效的合同存在。2、转让的债权须有可让与性。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。4、债权转让必须通知债务人。5、债权转让必须遵守一定程序。

《民法典》第五百四十五条,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

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