评估值比注册资本低的话可以考虑由老股东弥补亏损,然后按约定增资,如果有约定,那就按约定执行即可。事实上,评估价格都是可以稍微进行协商的,如果差距非常大的话,只能让新增资本折价入股,具体情况要和财会人员进行商量。
缴费保险费:【评估值贷款年限55%】
公证费:【贷款金额2%】
抵押费:【贷款金额1%】
抵押印花税:【贷款金额0.1%】
权证资料费:【150元/宗】
抵押评估费:【评估值2.5%】
贷款服务费:【评估值0.5%+500元/宗】
验证费:【50元/宗】
登记费:【80元/宗】
配图费:【20元/宗】
交易评估费:【评估值5%】
交易手续费:【面积3元/m】
交易印花税:【双方成交价1%】
契税:【市场指导价2%】
营业税:【市场指导价5.5%】
个人所得税:【房屋差价20%】
《公司法》第三十七条,股东会职权,股东会行使下列职权:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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