农村宅基地改为70年怎么办?
时间:2023-04-02 14:30:17 260人看过 来源:互联网

农村宅基地70年使用权到期了,如果到期的,是可以办理续期的,当事人需要到政府部门续期。

一、70年产权到期的交多少钱

70年产权到期目前不需要交费。虽然有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我们国家土地所有制制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地出让给他人使用时,土地使用者应当向国家支付土地使用出让金。根据土地的用途,划分了最高使用年限,其中居住用地使用期限为70年。根据法律规定,土地使用期满,使用者继续使用的,应当申请续期,重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。所以到期交钱的说法具有法律依据。但实际情况是,目前没有出台具体的实施办法,对于是否缴纳,如何缴纳,向谁缴纳都没有法律的规定。造成了到期不需要申请,自动续期的现状。

二、房子70年产权要取消吗

房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

三、房子住满20年是不是属于自己

房子住满20年后房子归购房者所有。房屋个人是有所有权的,土地个人是没有所以有权,在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的,续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。

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