离婚后分割房产需要遵循的原则有：

1.照顾子女和无过错方的权益原则；

2.有利生产生活原则；

3.尊重当事人意愿原则；

4.不损害国家、集体和他人利益原则。

一、结婚证撕了怎么分割共同财产

结婚证撕裂离婚时财产分割的方式不影响财产分割。夫妻财产制度实行共同共有制。原则上不考虑各方对财产的贡献或收入的高低。离婚时，夫妻共同财产一般平等分割。

夫妻共同财产分割原则：

1、照顾妇女和未成年子女的原则；

2、有利于生产和生活的原则；

3、不得损害国家、集体和他人利益的原则；

4、尊重当事人意愿，财产协议优先于法定原则。

二、女方起诉离婚财产分割还要走法律程序吗

不论哪一方至法院起诉离婚的，都可以在诉讼中提出对共同财产进行分割的请求。

对于财产分割遵循下列原则：

1.男女平等原则。

2.照顾子女和女方利益原则。

3.有利生活，方便生活原则。

4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益。

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

三、两人共有的房产如何分割

两人共有房产的分割：属于夫妻的共有房产以当事人双方协商分割为主，法院判决为辅。夫妻不能通过协商方式达成一致的，法院会基于不损害国家、集体和他人利益的原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则分割房产。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产的，对该方可以少分或者不分。