租客提前退租的行为属于违约行为，是需要承担违约责任的。关于提前退租的违约责任，是承租方违背合同条款的约定，同时并对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行一定的经济赔偿的责任。承租人与出租人在前期经过平等自愿协商后签订承租协议时，关于承租的事项都有明确的约定，双方都对其条款的内容负有履行的义务以及获得利益的权利，其中一方违约侵犯其另一方权益时是要承担责任的。

一、承租人提前退租的措施

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一个月。

二、承租人提前退租怎么处理

承租人提前退租，如果构成违约的，出租人可以按照合同约定要求其承担违约责任。不构成违约的，可以和对方签订终止租赁协议，以避免产生纠纷。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。