不履行房屋出售协议能起诉。守约方可以选择解除协议，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据协议内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

房屋出售协议中有什么内容

房屋出售协议中内容包括：

1、房屋的数量和质量，以及房屋的位置、结构和层次；

2、必须明确房屋的朝向、面积、环境、配套设施和物业管理；

3、包括履行合同的期限和方式、价款支付、产权登记和费用；

4、还包括违约责任。

国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。