在房屋验收前，购房者无法拿到房屋钥匙并办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙环节完成视为交付房屋。因此，收货越多，开发商只承担房屋质量的维修责任，并没有逾期交房的压力。根据商品房买卖合同约定的质量标准及相关违约责任，合同交付的房屋未达到合同约定的质量标准的，买受人有权拒收房屋或解除合同。但是，如果合同中没有明确约定，商品房的质量缺陷是主体结构质量不合格，从而导致合同目的无法实现的，买受人可以拒绝接受该房屋。因此，我们在签订合同时应该明确约定一些相关责任。

当房屋出现地面、墙体裂缝、局部渗水、漏水等问题时，购房者不能拒绝接受。但购房者有权要求开发商对上述质量问题负责。入住后应注意的法律问题。电梯不运行，物业管理公司有责任

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同业主要求物业服务企业继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应当予以支持。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者书面催交后在合理期限内不缴纳物业费的，以人民法律为准，法院应予支持。因此，物业公司按合同约定履行物业服务后，业主应按合同约定履行支付物业服务费的义务。承租人不缴纳物业费的，由业主承担责任。出租人与承租人签订的租赁合同只能就双方的权利义务达成协议，不得对抗第三人，不得通过合同损害第三人的权利。从债务的角度看，业主与承租人约定承租人应当支付物业费，实际上构成了债务的转移。将原所有人的债务转移给承租人，在所有人和承租人之间具有效力。这种债务转移并不能免除业主未经债权人即物业公司同意支付物业费的责任。根据物业服务合同，物业为小区提供公共服务。因此，业主住宅的财产安全问题，应当由业主与物业公司协商，在物业服务合同中特别约定。如无特别约定，结合实际情况，物业服务公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

买房是大事，买房也有风险。我们应该明确解决和避免一些问题。希望您在购买活动中能更加谨慎，确保您的权益不受损害。