1、我可以更改在线合同的首付款吗?
通常不是。网上签名表示房地产局已提交《商品房销售合同》,该合同构成交易,因此应先付款。买房时需要在线签名。什么是网上签订购房合同
网上签订购房合同相当于将您的销售协议提交给房屋管理部门,并在互联网上公布。在一定程度上,这有助于避免开发商出售一套房子和两套房子。这是一种行政行为。它是为了使房地产交易更加透明,但不能取代所有权的转移。网上签字后,会给出一个网上签字号码,可以在网上查询。
网上签订购房合同的第一步是在买受人确定购房意向后,经买卖双方平等协商,购房者和开发商共同将正式合同条款输入合同备案软件,在线签订合同,并在网上签订购房合同的第二步向房地产市场信息网报告,开发商与购房人签订的购房合同上报成功后,打印正式(电子)合同。购房人和开发商办理签字手续,打印份数根据网上购房合同签订第三步的付款方式确定(一次性付款4份,抵押贷款5份)
,开发企业需在网上签订合同后3个工作日内向房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和买家在网上签字报告后,开发商在网上签订购房合同时,需携带所有购房资料和全套已签署(盖章)的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续,需要注意的是,如果需要修改合同信息,开发商和购房者也可以在向房地产市场信息网络报告之前协商更改合同信息。一旦上报,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、支付方式、合同面积、房屋号、房屋类型)将不会被修改。如果您需要修改核心信息,需要在合同备案软件上“申请取消签字”,然后重新签字。经双方协商一致,可在该商品房签约后24小时内
三个工作日内撤销网上签约,如果买卖双方同意变更合同,开发商企业可参考核心内容以外的相关条款,重新修改并打印电子合同。3个工作日以上或备案后,买卖双方同意向有管辖权的房地产交易管理部门申请办理备案合同和合同变更相关手续,无论是核心内容还是核心之外的内容
如果已经签订了网上签约合同,预付款一般不能更改。如果你草率地改变首期付款,有很多事情要做,这不一定对买家有利。目前尚不清楚是否能够满足在网上签订合同后更改首付款的要求。你可以咨询Lbaonline的律师
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