1、民间借贷房屋按揭是否会实施。该财产虽已抵押，但仍可以作为执行标的，但抵押权人对抵押物享有优先受偿权的除外。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按照执行通知履行法律文书规定的义务的，人民法院有权向有关单位查询存款、债券、股票等有关情况，被执行人的基金份额和其他财产。人民法院有权根据不同情况扣留、冻结、转移或者改变被执行人的财产价值。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变更的财产，不得超出被执行人应当履行的义务范围。

2。如何抵押民间借贷房地产

民间借贷房地产的抵押流程如下：

双方应先签订贷款合同并到公证处办理公证，然后持贷款合同到房管部门办理抵押手续公证书。办理抵押手续，借款人需提供抵押房屋的个人住房产权证、身份证、户口簿、结婚证或单张证明。此外，还需提供借款人与贷款人关于抵押房屋价值或房屋价值评估的约定。