夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，即双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

失业还不起房贷怎么处理

失业还不起房贷处理方法：贷款期限短，可以去抵押贷款网点申请贷款延期，延长贷款期限，减少月还款金额，但通过的可能性不是很大，主要根据经济形势和银行业务形式，如果经济环境差，银行不良贷款压力大，批准延期的可能性高，否则很低。法律规定，应当清偿债务。债权人同意或者人民法院裁定暂时无法偿还的，债务人可以分期偿还。拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。