四十年产权房被拆迁后的赔偿范围应该包括以下三个方面：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、商品房40年产权到期续约方式如下：

1、首先是要延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金进行续约；

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

二、房子的产权四十年到期后可以通过以下方式解决：

1、假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限；

2、如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限；

3、如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据国家的相关法律规定来处理。

总之，四十年产权拆是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般商品房40年产权到可以通过补交土地出让的方式进行续约，房子的产权四十年到期后可以通过续约等方式解决。

40年产权房子拆迁补偿

需要有资质的评估机构，对于房屋要进行全面的评估，然后再对于补偿的方式进行选择。

就现有的法律规定来讲，拆迁补偿并不直接与房屋的产权挂钩，而是直接看这个房屋的价值。房屋的价值里面，可能考量的因素有房屋的新旧程度、位置、结构以及装修的情况等等，但是与产权还剩多少年没有太大的关系。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。