两个人离婚房子可以过户给孩子。
离婚时,房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半,而自己一时又无法拿出足够房屋折价款,选择房子过户给孩子。
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。
但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
一、多大可以继承房产产权多大能继承
孩子继承房产没有年龄条件限制。孩子出生后就可以继承房产。把房产过户给孩子的,房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字,视为父母对其赠与。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证,但是在办理时要出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。
二、房屋动迁未满十八岁政策
未满十八岁的孩子在法律上还不具有完全民事行为能力,签拆迁安置房的协议需要法定代理人的同意才可以。房屋产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。房屋买卖也需要其监护人代为行使买卖手续等。因为未成年人不属于完全行为能力人,买卖房屋的行为需要监护人代其行使。
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