公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。

公司清算的流程如下：

清算公司财产并制订清算方案。在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。

在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。

清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。

而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。

一、公司解散清算流程是怎么样的？

公司清算流程为：

（1）成立清算组，召开股东会或是董事会表决通过公司解散决议。清算组的成立和备案进行清算公告和债权登记。

（2）清算组接管公司。接管的主要内容有：公司公章，债权债务清单，资产清单，职工花名册，各种法律文件，财务账册及相关财务资料，企业购买的有价证券，享有的无形资产的权利凭证，其他。

（3）清算组清理公司资产

（4）清算组对公司债务进行核定：银行借款、应付货款及其他业务欠款、应付工资、未缴税金等

（5）通知或公告债权人申报债权，进行债权登记

（6）处理与清算有关的公司未了结的业务，收取公司债权

（7）参与公司的诉讼活动

（8）处理公司财产。在收取公司债权、登记公司债务的同时，清算组应对公司的金钱以外的资产进行变价处理，除可以依照合同交付其他债权人的以外，都应进行变卖。

（9）清偿债务。当债权人就解散公司的特定财产享有担保物权时，清算组应对其债权优先清偿。

（10）编制资产负债表和财产清单

在公司的债权清理，债务登记清楚和财产变价处理完以后，清算组应当重新编制资产负债表和财产清单。

（11）制定清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当编制清算方案

（12）确认并实施清算方案。清算组制定的方案经股东(大)会确认后，清算组即可按清算方案执行

（13）提交清算报告

（14）办理注销登记，经公司登记机关核准后，公告公司终止。

二、非破产清算如何进行?

公司应该按照以下流程进行非破产清算：

1、公司依法成立或债权人申请成立清算组；

2、由清算组清理公司财产、编制资产负债表和财产清单；

3、制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认；

4、以公司财产清偿债务，分配剩余财产；

5、清算完毕后，制作清算报告，办理公司注销登记。