一、签约前：

1、审查开发商的企业法人营业执照原件及资质证书，审查出卖方和项目开发主体是否一致。

2、对所购房地产项目法律证件的合法性进行审查。审查房地产项目法律证件及法律手续是否齐全、合法，并对《国有土地使用证》或《城镇建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》等政见的真实性及合法性审查。

3、出具法律意见书。

律师通过对开发商项目合法性及法律证件的真实性进行审查、核实后对购房者出具法律意见。

4、协助购房者签订《房屋认购书》。

重点协助购房者在认购书中订立返还订金的条件。

二、签约时：

1、协助购房者审查开发商拟定的补充协议。

2、协助购房者签署购房契约。

3、协助购房者起草购房补充协议书及参与谈判。

4、协助购房者签订北京市正式购房买卖契约。

三、签约后：

一般来说，律师的工作到正式签约为止，但购房者如有特别委托，可以提供如下服务：

1、协助购房者按合同约定接收房屋；

2、代理购房者办理产权权属登记；