随着北京作为首都的政治作用，不断加强，相应的一些老旧的或者是过剩的功业资产正在向其他地方或者是郊区转移，而北京焦化厂就是其中一个鲜明的例子焦化厂作为北京的一个重要工业基地，一直以来都是北京工业的重要组成部分，但是随着对于北京环境的要求不断的强化北京焦化厂已经变成了安置房，今天我们就去看看北京焦化厂安置房怎么出租的问题

第一、安置房如何出租

《房屋管理办法》规定，

1、定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。

2、交房以后三个月内可以办妥房产证;持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易办房产证;缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)。

3、那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

按照上面的流程办理好手续，就可以到相关部门办理出租证明了。

第二、安置房出租需要什么条件

国家相关政策规定，安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。

安置房出租也需要提高注意：出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定。

应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);