企业变更法人与企业房产归属没有必然联系。公司是具有独立人格、有独立财产、独立承担民事责任的营利法人。公司有权处置其房产。

一、企业是不是公司

公司是企业的一种形式。公司以章程为基础而成立，而企业是以合伙协议为基础而成立的，公司是法人企业，它能够以自己的财产对外独立承担民事责任；

企业不具有法人资格，所以它不能对外以企业的财产独立承担民事责任，企业的财产不够偿还债务时，还要靠合伙人的个人财产来偿还。

二、分公司的税务责任由谁承担

分公司的税务责任由总公司承担。分公司是总公司直接从事业务活动的分支机构或附属机构，虽然分公司有公司字样，但并不是真正的公司。由于分公司不具备企业法人资格，不具备独立的法律地位，不独立承担民事责任。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司可以设立分支机构。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，具有法人资格，依法独立承担民事责任。

三、保险公司都是独立法人吗

分公司不具有企业法人资格，不具有独立的法律地位，不独立承担民事责任。分公司属于企业法人的分支机构，不具有法人资格，不能独立，所以也不是独立法人。分公司属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。