根据相关法律法规的要求，居民购房前，无论是商品房还是二手房，都必须先出具“查询证明”，否则将无法购房。

查询证明的开启流程：

（I）如果买受人已婚，如果买受人的家人单独在场，应将夫妻二代身份证原件和复印件带到前台未满18周岁子女户口簿及相关证明。

（2）买受人年满18周岁，未达到法定结婚年龄的，买受人应当亲自出示有关证明。

（3）买受人已达到法定结婚年龄，未结婚的，买受人应当亲自出示有关证明。

（4）买受人离婚的，应当提交第二代身份证原件和复印件及其他有关证件。（5）丧偶的，应当提交二代身份证原件、复印件和户口簿首页。

（6）未成年人购房，应提交监护人（父母双方）二代身份证原件及其他相关证件。

（7）买受人二代身份证与原房地产登记提交的身份证不符，或者姓名听起来不一致的，发给派出所证明；结婚证与身份证姓名、出生日期、身份证号码不符的，发给民政局证明部门出具证明。

（8）法院判决离婚的，买受人应当提交第二代身份证原件和复印件及其他有关证件，并提交法院出具的有效证件原件和复印件。婚姻登记机关出具的非再婚登记证明原件。（证书有效期为一个月）。未满18周岁的，提交户口簿原件和复印件。（9）夫妻俩都是石家庄现役军人，都是根据该市户籍的住房条件买房的。应提交军官证和警官证（士兵证）。有身份证的，同时提交（没有身份证的，由部队政治部发给居住证）。单张的，还应当签发单张证书。)

（十）买受人及其家属不能亲自到场的，应当提交买受人的授权委托书，受托人应当提交身份证原件和复印件。二是购房者户籍在外地。除上述资料外，还应提供近期（三年内）本市一年以上（含一年）的纳税证明或一年以上（含一年）的社会保险缴纳证明。一年以上的纳税证明由国税或地税部门出具，社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门或社会保障局出具。