1、用于生活居住。住宅的用途是居住，为生活所用。该场所应具备普通的日常生活设备以维持居民起居饮食之需要，但并不要求该场所具有永久性，只要具有某种程度的连续性即可。所以本罪的对象排除了商店、公共场所等。同时，供旅客使用的旅馆的客房，在认定为住宅时，应当慎重，除非该旅客长期租用同一客房，一般情况下不宜认定为住宅，至于长期的时间期限，可以结合当地房屋租赁市场的最低起租期限确定。当然，也不需要居住者总是正在住宅之中，而只要实际上使用于日常生活即可。

2、相对隔绝。住宅强调私有空间性，通过相对封闭的空间构造，住宅成为个人与社会区隔开来的自然屏障。这种隔绝性赋予住宅权人有权自由拒绝任何非法侵入。所以，只要居住者意识到居住地的隔绝性而感到可以安全居住，不论是帐篷房还是野营车，都能成为住宅。而单位的值班室、保安室、学生宿舍等等，虽有人居住，但长期处于人来人往的热闹之中，其与外界的联系远较相对隔离的私人住宅要强的多，也不宜认定为住宅。

3、现实占有。住宅不限于是居住者作为自己的区域所占据的场所，也可以是为他人所占据的场所。而且不问其房屋、建筑物等所有关系如何。借用人供其日常生活所用的借用屋，也是其住宅。另外，由于以目前对住宅进行管理支配权的事实为基础，不需要住宅是被合法占据，只要不合法的居住事实上被维持着，也应该被保护。因此，只要事实上处于居住状态的人，也有权不允许其他人非法侵入，其不合法的居住状态只能通过合法途径解决。