工程发包的主要两种方式是招标发包和直接发包。招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

建筑工程发包前的准备发包方式是什么

建筑工程发包是指工程的建设单位将某一建筑工程依法委托给承包商完成，委托方式一般是招标，然后双方协商好各自的权利和义务之后，制定和签订合同，待承包商按时按质按要求完成该项工程，最后建设单位确认没问题之后向承包商给予相应报酬的行为。建筑工程发包准备和发包方式有哪些呢？我们来了解一下。

建筑工程发包需要完成以下准备工作：

第一项工作就是组织该项目的招标委员会。委员会成员一般是邀请或者聘请建筑工程项目专家、商务洽谈专家、法律顾问、国家主管部门人员等各方面的专业人员组成。委托他们来指导展开招标会前期，中期和后期各方面工作，并且解决招标过程中将会遇到的各种各样的难题，以保证招标会顺利举行。

第二项工作就是公布即将举办招标会的信息。要想吸引更多的承包商前来参加招标会，就要做好公告工作，最大范围地让更多承包商获得招标会的信息以及该工程项目的内容。建设单位可以尽可能地选择有较大影响力的宣传方式，例如在一些知名的报刊上邗登招标广告。另外，建设单位也要向与该项目有关的部门发出招标的通知，使他们明确招标会举办的信息。

第三项工作就是对愿意承包这一工程项目的承包商进行资格审查。要顺利且成功完成一项巨大的工程建设项目的承包商必须具备一定的实力，建设单位可以从承包商的企业财务情况、资信内容、过去的经验、设备技术水平，人员规模等等方面来考量。

第四项工作就是制定要签订的合同价格。价格的确定是从多方面来考虑的，是通过该项目方方面面支出等来概算的。对于招标会来说，底价是最重要的，对所有参与投标的人员是绝对保密的，一旦泄露底价，会对工程收益带来不可预估的后果。

建筑工程的发包方式有这些：

第一种方式是将工程委托给一个总承包单位，这个总承包单位可以是只有一个独立施工单位组成的，但要注意的是，其规模人员要达到相应的可以承接该项目工程的标准，另外，这个总承包单位也可以是有多个施工单位组成的。

第二种方式是将工程委托给一个总承包单位和一个或以上的施工单位，但要注意的是，在这种情况下，除了已经委托的承包商，建设单位还可以向其他不同的施工单位发包。

第三种方式是建设单位按照一定的标准将该工程进行不同项目的细分，然后将这些项目发包出去，交由不同的承包商承接。

建筑工程发包过程中，对承包商的资质审查环节是最重要的，不同资质的承包商会对工程质量和安全问题有不同程度的影响，因此建设单位在选择承包商过程中，一定要对其进行严格筛选和考察，如果碰到难以解决的问题，应该及时咨询专家，寻求解决办法。建设单位是有权对承包商的资质条件进行审核，也有权拒绝和不符合法律法规或者其他资质标准的单位合作。

《建筑法》第十六条：建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。