我国法律规定，他项权利设定的登记，一般需要三个工作日。对于房屋他项权证，是指他项权利登记了之后，去由抵押权人持有的权利证书。通常是房屋登记机关发给抵押权人，或者是典权人的法定凭证。对于房产的他项权，是指除了产权人之外的一些团体的权利，也就是指抵押权利，他项权证也由他项的权人持有。

房屋他项权证的办理事项

1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

我国通过这类权证的办理，来实现房屋的所有者可以合法的进行房屋的典当和抵押工作的进行。相关的债权人的合法性也得到了保障。这类证件一旦生效，房屋所有人不得将房屋进行出售或其他行为，直至这类权益的消失为止。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。