贷款中介抽成如果其金额符合当事人的约定是不违法的。中介在促成贷款合同成立后,有权按照约定收取其报酬;如果未促成合同成立的,则只能请求委托人支付其从事中介活动所支出的必要费用。
一、房产中介交易流程是什么
房产中介交易流程是:卖家在中介挂牌,买家咨询看房。达成意向后,三方签订房地产销售中介合同,然后按约定支付房价。最后办理过户登记和纳税手续,领取产权证。如果是中间人促成合同成立后,委托人还应当按照约定支付相应的报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
二、婚介合同纠纷常见纠纷有哪些
婚介合同纠纷常见纠纷有:
1、主张婚介公司欺诈难以支持,如果消费者主张婚介公司在提供婚介服务时存在欺诈行为,应证明有欺诈行为,但是消费者往往很难证明婚介公司提供的候选人是婚介公司的,婚托或者骗子,所以在实践中往往很难证明;
2、承诺未兑现的婚介公司应承担责任,中介人未促成双方约定的事项的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用,如果婚介公司不能证明自己在中介活动中支付了必要的费用,就必须将服务费全额退还给消费者;
3、不支持不退还任何服务费,目前的婚介合同多由婚介公司自行起草,属于格式合同。根据公平原则和婚介机构履行义务,法院不支持婚介合同中约定不退还任何服务费;
4、合同约定不明确,很难认定违约婚介公司的义务只是推荐,至于能否成功还在双方,如果合同中没有具体的约定,预期的候选人标准是什么,当消费者对全额退款不满意时,往往证据不足。
三、居间合同合同的订立不一致怎么办
居间合同的交房时间与约定不一致的,如果属于居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可以不支付报酬,并可以要求居间人承担赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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