房子按揭婚后添名字可以采用付清全部银行贷款或办理转按揭的方式。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证添名手续。

一、房屋他项权证注销需要什么材料

房屋他项权证注销流程如下:

1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。提交注销申请书。

2、注销他项权利登记。

3、换取房屋所有权证申办手续。

1、房屋他项权证。

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表需要准备的材料包括。

1、房地产权证。

2、他项权证。

3、注销登记申请表。

4、他项权利人出具结清证明。

即还款证明原件及复印件。

二、购买二手房如何办理过户手续

购买二手房办理过户的手续如下：

1、买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人；

2、买卖双方签订二手房买卖合同；

3、买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日；

4、买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右；

5、按揭下来后，买方要注销该物业的他项权证；

6、买方将合同交，到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单；

7、买方凭受理单，到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证；

8、买方凭完税契证，到土管部门办理国土证；

9、买方凭完税契证，到房管部门办理房产证。

三、银行撤押要本人去吗？

需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证2）其他的权利证3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。