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一、二手房买卖常见的纠纷有哪些？

二手房买卖常见的纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。

二、安置房买卖要注意哪些事项

安置房买卖要注意的事项有：

1.要查看安置房的房产证,产权人是谁;

2.如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任;

3.签订买卖合同时除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项;

4.最好将买卖协议进行公证,降低风险。

三、交了社保查不到缴费记录

1、社保没有联网：社保缴费没有全国联网，如果在北京交社保，在其他地区系统自然查询不到。需要在缴费地区的系统绑定当地的社保卡进行查询，退休前需要把各地缴纳过的社保转移合并到退休地，才能统一计算养老金待遇。

2、社保种类错选：目前实行的基本社会保险包含新农保、城乡居民社保、城镇职工社保，不同系统间记录也是不联网的，所以只能在一种查询系统里面找到缴费记录。

3、社保系统延迟：社保局本身的系统不是随时更新，在北京需要两个月之后才能查询到缴费记录。购房等资格要求也是从申请的上上个月开始查询社保，如果查不到短期内的记录可能是社保局延迟，只要状态显示正常就是没有问题的。

4、单位未缴纳社保：这也是大家最担心的问题，部分企业虽然承诺会缴纳社保，但是却一直未缴纳，员工平时不懂得查询，导致长时间未缴纳，等待自己生病看病或者遇到其他情况着急用社保的时候才发现社保未缴纳，所以一定要养成定期查询的习惯。