房屋质量纠纷处理办法。房屋出现质量问题，属于开发商较为严重的违约行为。具体处理办法如下：1、房屋发生质量问题，购房者与开发商可通过协商方式，处理房屋质量纠纷；2、房屋发生质量问题，购房者可通过申请专业鉴定机构进行鉴定，获得鉴定结论后，要求开发商承担相关的赔偿责任；3、房屋发生质量问题，购房者与开发商是先有仲裁协议的，可提起仲裁处理房屋质量纠纷；4、房屋发生质量问题，购房者可向人民法院起诉，诉求处理房屋质量纠纷。

房子质量问题由哪方索赔

房屋质量问题，如严重影响正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。上述情形下，可以通过协商或者诉讼的方式索要赔偿。如果在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。