在天津市，民营物业企业今日主宰物业管理行业半壁江山，并正在以很快的速度改变原有行业格局，成为物业管理市场和行业发展的主力军。从调查统计情况和实际运作情况看，天津市民营物业企业的状况有以下几个特点：

一、民营物业企业在整个行业的资质等级正处于中下游位置，属于新兴行业中的新兴群体，从企业数量、管理项目的数量、规模及项目硬件基础条件来看，处于金字塔的中下层；

二、近几年新注册的物业企业中，超过80％是属于民营全资或控股企业；而且民营物业企业所接管的多数是经济效益好的新项目，加上机制等方面的原因，经营灵活，管理链条短，对项目管理的成本和利润控制性强，其群体经济总量会在行业中占有越来越大的比重。

三、对行业和市场的影响逐渐加大。物业管理企业民营化的过程，其实就是社会化、市场化的过程。除去少数逐步做大形成规模化或被市场淘汰以外，其余多数会维持中小型经营管理的状况，客观上形成了物业管理行业的两极分化，或者说促进了这种态势的形成与深化。

一方面民营物业企业要发展，就要适应社会和市场，适应政府及行业组织的管理；另一方面，社会和行业、政府部门必须适应民营企业的存在与发展，只有适应、融合甚至是向民营企业学习，才能谈得上促进与扶植。同时，广大民营物业企业要意识到，发展的道路仍艰难而漫长。民营物业企业要加强自律，学会依靠规律，抓住机遇，以求得更快地发展。