法律没有规定最低期限，由双方自行协商决定，但规定了最长不能超过20年。

一、合同内需要约定有效期限么

合同不是必须要约定有效期限，合同是否有有效期，以及合同有效的时间由当事人协商决定。一般来说买卖合同不会约定有效期限，只会约定合同的履行时间。租赁合同一般都需要约定有效期限，并且约定的期限不能超过20年。

二、农村土地使用权出租年限规定？

农村集体土地出租的年限有规定。农村集体土地出租的年限，最长不能超过二十年。超过二十年的部分是无效的。但是承租人可以申请续租，续租的年限最长也不能超过二十年。

土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。

土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。

需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

三、第一次起诉离婚的多久开庭

第一次起诉离婚要多久才可以开庭由受理法院自行决定，我国法律并未规定，法律只规定了人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，且审理期限，为三到六个月。故法院在此时间范围内自行决定开庭时间即可。