2021年公积金买房首付新政策如下：

1、购房者年满18周岁；

2、房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；

4、首套房计算公式，首付款＝总房价－客户贷款额＝合同价格乘以80％（首次贷款额度最高可达80％）。

军人公积金买房新政策额度

军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元；当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。