1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；

2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；

3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；

4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；

6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；

7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

8、约定贷款不成的解决办法。

一、一般买房用不用户口本

买房子必须要户口本或者户籍证明和身份证，已婚的通常还需要提供结婚证。买房子的时候一定要关注房屋的有关信息，如果对于房子的信息不了解的话可以及时与开发商联系，或者与卖房者联系，在签订购房合同的话是可以对买房的条款进行约定的。

需要户口本或户籍证明的原因：

1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠，包含契税、首付比例、房款，贷款利息等；

2.部分城市存在限购令，需要掌握家庭其他成员是否有房；

3.有需要办理银行贷款的，银行为了规避风险，需要确定房屋是不是个人的财产，还是有其他共有人(特别是夫妻)，避免后期无还款能力时，银行处理房屋出现财产归属纠纷；

4.身份证仅仅是证明身份证持有人的信息不能代表家庭所有成员的信息；

5.夫妻双方的资信情况会影响房贷的审批。

二、允许外地人在上海买房子吗

允许外地人在上海买房子。但是必须符合以下条件：

1、必须已经结婚；

2、买房的人在上海没有房；

3、能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明。

一、买房的流程具体是：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证。

二、购房的注意事项如下：

1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全；

2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房；

3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。

综上所述，外地人可以在上海买房子的，但是必须具备一定的条件，想要在上海买房的人是不得在上海已经拥有房产，而且买房的一方必须是已婚人士，在上海当地缴纳社保的时间必须达到两年，如果是不满足上诉任何一个条件的，是不能在上海购房的，就只能进行租房。