需要婚前财产公证的情况：比较难举证的财产，需要婚前财产公证，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。

一、离婚后如何保护自己财产

离婚后保护自己财产，应签订婚前财产公证或婚前协议。如下：

1、婚前财产公证可以有效保护当事人的合法权益。即使向法院提起诉讼，法院也能及时审理，不会出现证据不足或无法核实的后果；

2、明确夫妻在处理财产时的法律权限：根据法律规定，未经协商，个人财产只能由个人处理，共同财产的处理必须经双方同意。因此，只要明确这一点，夫妻任何一方都可以理直气壮地按规定处理财产，而不必考虑怕影响情绪等因素；

3、保留必要的证据：建议保留婚前存款、保险、股票、债券的书面证明；购买重大物品的发票、赠与财产时的书面赠与合同等。

二、婚后买房子怎么算个人财产

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。

三、离婚如何争取财产

确定某些财产属于婚前个人财产的最好办法就是进行婚前财产公证，如果没有做过的话，就需要对你所主张的婚前财产进行举证，否则均视为共同财产。现实生活中，对于一些容易举证的财产如房产、汽车等，由于实行登记制度，产权明确，是否属于婚前财产一目了然。但对于存款、股票、基金、金银珠宝等动产和虚拟资产，如果婚前没有明确其归属，就只能当成共同财产来处理。其中存款、股票等金融资产往往会有到期取款或股票买卖等操作，很难在婚后长期保持不动，而且婚后产生的分红和利息收益也被认为是共同财产。除非完全没有变动过，否则这部分资产一般都会被法官归为共同财产。而金银珠宝等动产最好保留好购买时的收据、发票或其他能够证明购买时间的文件，以作为确实是婚前购买的依据。如果金银珠宝是婚后婆婆或丈夫购买后送给媳妇的话，婚后男方有可能会想要讨回或分割这些财物，作为女方，最好的争产办法就是当初赠送给自己的时候就请对方写下书面赠与书，因为以上第三种情况说赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为个人财产，父母对某一方的无偿馈赠或夫妻间的赠与都包括在内。另外如果房子是对方的婚前财产，但婚后该房产一直处于出租状态的话，那虽然房屋产权你没份，但你却可以主张分割婚后的房屋租金收入。