很多人都有自己的住房公积金,那么这些公积金可以拿来做什么呢?其他的暂且不谈,这些公积金有一个相关的项目,那就是公积金贷款。现在,贷款类型越来越多,而这个公积金贷款用来买房的现象也是很普遍的。那么在上海,这种公积金贷又是什…很多人都有自己的住房公积金,那么这些公积金可以拿来做什么呢?其他的暂且不谈,这些公积金有一个相关的项目,那就是公积金贷款。现在,贷款类型越来越多,而这个公积金贷款用来买房的现象也是很普遍的。那么在上海,这种公积金贷又是什么样的形式呢?他需要我们提供出具哪些材料呢?通过这样的贷款是有多少钱呢?申请材料一手房公积金贷款申请需携带资料:贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;不少于房价二成的首付款收款凭证;组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;期房的预售许可证或现房的大产证复印件;期房的预售合同或现房的出售合同原件;房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2)二手房公积金贷款申请需携带资料:贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;不少于房价二成的首付款收款凭证;组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;二手房买卖合同原件;上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。申请条件
1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下,你可以自己判断下:
2、具有完全民事行为能力的自然人;
3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
4、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
5、至少首付房款的30%;
6、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
7、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。额度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限;上海公积金贷款是较多的用来贷款买房的一种贷款业务,但是或许大家并不知道的是,这种贷款有一个特点,那就是专款专用。另外的一点就是贷款时限问题,贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记办妥后放款时限不超过5个工作日。也就是说,一旦申请贷款成功,贷款到账也是很快的。
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