房贷哪种还款方式好?

房贷还款方式好不好，只有适合自己的才是最好的。大家可根据自身情况合理选择。

1、等额本息还款

购买一手房大多数都采用等额本息还款的方式，因为每月还款数额固定，更容易被买房者接受。但是你知道真实的情况吗?比如贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元;其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，也就是说你还的大部分钱都用来还银行利息，而本金一点都没减少。但本金是一定要还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。

2、等额本金还款

1、等额本金还款这种方式，银行很少会主动提出这种还款方式。银行基本只会说前一种。采用等额本金还款贷款20年为例。贷款是100万元，算下来每月需还款9625元。

2、每月还的钱要比等额本金多2140多元。其中4166.67元是本金，5458元是利息。

3、第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，要少23元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。