一、个人住房贷款比例法律规定

首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

二套房，首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

二、个人住房按揭贷款需要什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。