离婚时房子分割原则是:
1、房屋赠与未办理过户手续,财产归赠与人,不分割;
2、婚后一方父母出资买房,产权登记在子女名下,属于个人财产,不分割;
3、婚后父母双方出资买房,无论产权登记在哪一方名下,都要按出资份额比例分割;
4、婚前买房,婚后还贷,属于买方个人财产,不分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿;
5、双方以父母名义用共同财产买房,产权登记在一方父母名下的,房屋产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割。只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额;
6、婚后以按揭贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有,房屋产权的分割原则上应当平分。
夫妻离婚财产怎么分
夫妻离婚时的财产,可以由双方自由协商分配而定;若有争议的,可以请求法院判决。根据我国《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一般情况下,民政局都会根据离婚协议进行财产划分。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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