购房签约的注意事项:
1、确定房屋产权。
2、要约定交房的具体条件和时限。
3、列明应交费用事项,避免乱收费。
4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
一、如何签订买房合同
买房子签合同应当注意对下列内容进行仔细查看后再签订:
1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2、注意使用规范的合同文本。
3、注意查验有关证明文件。
4、注意买期房要注意建筑面积的约定。
5、注意买期房要约定条件和时限。
6、注意签约时要注意房屋质量问题。
7、注意签约时明确物业管理事项。
8、注意合同文本中补充协议的内容。
9、注意约定违约责任。
二、签约认购有哪些流程,又有哪些注意事项
签约认购的流程:
1、排号选房。
2、交定金。
3、签订认购书。
4、签订购房合同。
签约认购的注意事项:
1、开发商资质和楼盘预售证要调查清楚;
2、违约责任要提前约定;
3、规避受牵制条款;等等。
三、购房补充协议具体包括哪些项目
购房补充协议具体包括以下项目:
(一)交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。
(二)房产证办理时间。
(三)公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。
(四)贷款失败的责任认定。
(五)物业管理问题。
(六)退房后的责任归属。为了更好地约束开发商,购房者应在补充协议中做好详细的约定。
(七)开发商的口头承诺。
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