建设项目安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用即为“三同时”。

一、工程建筑项目是否都必须经过招标程序

并不是所有工程建设项目都属于必须经过招投标程序。《招标投标法》和国家计委《必须招标的工程项目规定》的规定：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标：

①施工单项合同估算价在400万元人民币以上的;

②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的;

③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。

二、上市公司工程是否需要招标

上市公司工程不需要招标。下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

三、地下人防车位物业是否有权出租

地下人防车位物业没有权出租。住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。