银行借款合同的签订应注意：

1、严格按法律来确认借款人的主体资格。

2、由借款人填写借款合同，防止理解纠纷。

3、明确借款用途。

4、严格借款合同履约规定。

一、住房公积金怎么才能买房？

1、提出申请:借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、核心初审:公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、资信调查:公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订借款合同:借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口本、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理保险及抵押登记手续:签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、网贷逾期违约金

逾期付款违约金的上限关于罚息利率问题：

1、逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;

2、借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

民间贷款违约金法律规定：

合同双方应该明确约定支付款项的时间和逾期支付违约金或利息的计算方法或金额，否则发生纠纷，按综合费率在24%以内计算。

三、生源地贷款办理需要哪些手续

【1】登录“国家开发银行助生源地贷款学生在线服务网站”(sls.cdb.com.cn)，实名注册并如实填写个人信息，导出打印贷款申请表【2】携带借款人及共同借款人的身份证、户口簿、录取通知书、贷款申请表、家庭经济困难学生认定申请表等相关材料原件,前往学生资助管理中心审查并签订合同。注意，首次贷款的学生须与共同借款人同时到资助中心签订借款合同。

【3】贷款学生凭合同、贷款受理证明到校报到注册。注册后到高校的资助中心录入贷款电子回执，核对入账信息。