需要准备合同及相关资料,提交法院。工程款支付纠纷的主要类型有:1。业主拖欠工程款纠纷。这类纠纷的特点是工程款可以确定,所以这类纠纷的法律比较简单。产生此类纠纷的主要原因是发包人无正当理由违约,主要表现为发包人无力支付工程款;发包人有无正当理由支付工程款的能力。
2。由总承包和分包引起的工程价款纠纷法律关系复杂。这类纠纷主要表现为承包人的分包存在程序上的瑕疵,发包人事后不承认分包合同的合法性,从而引发纠纷。这类纠纷主要表现为:承包人制作结算文件提交发包人时,发包人不予答复,事后不承认收到;承包人制作结算文件提交发包人时,发包人不予答复;承包人制作结算文件提交发包人时,发包人不予答复;承包人制作提交发包人的结算文件,发包人不予批准而引起的工程款结算纠纷。这类履约纠纷主要表现在:建设工程招标中对主要建筑材料的质量有要求或承诺,但由于建筑材料市场供求关系的影响,有时承包人会转向合同外的其他建筑材料,引起争端的解决。这类纠纷主要表现在建设工程竣工后的维修事项上,承包人在保修期内履行了维修义务,但不能直接取证,发包人事后不承认维修事实,以承包人不履行保修义务为由拒绝支付工程款的。6。因合同缺陷引起的工程支付纠纷主要表现为:未取得施工企业资质或资质等级以上的承包人,无资质的实际施工承包人以有资质的施工企业名义借用施工合同,造成合同无效纠纷。
7。包括工期延误在内的工程支付纠纷更为复杂。争议的主要原因是发包人未提供合格的施工准入条件,擅自修改设计,未按工程进度支付进度款,未及时供应施工材料,造成停工、窝工、恶劣天气等原因。承包人要求延长工期的请求未得到有效确认。工程竣工后,发包人在结算方面要求承包人承担工期延误的责任,使情况更加复杂。一般来说,要从以下几个方面入手,防止工程款纠纷。随着市场竞争的日益激烈,一些承包企业很难获得项目,因此对项目的珍惜,容易形成一种野心心理。这种心态导致忽视对伴侣诚信的检查,往往导致下班后拿不到钱的结局。谨慎选择合作伙伴是非常重要的。合伙人的信用能力对承包企业权利的实现至关重要。因此,必须了解合作方的情况,主要包括合作方股东的构成、企业的声誉、是否有违约记录、对外负债情况、主要固定资产的状况、项目资金的来源、地点和监管情况等。2审查施工程序。部分建设项目未经有关部门批准或者建设方的建设意图超出批准范围的。如果承包人不急于询问施工情况,工程很可能陷入困境,这将对今后工程资金的需求造成障碍。例如,规划部门计划建5层,但雇主希望建5层以上。这样,如果承包人按照发包人的意图施工,很可能在施工过程中被规划部门责令停工,承包人势必进入僵局。另一个例子是,规划署计划兴建一幢五层高的大楼。如果承包人按照发包人的意向将建筑建至5层以上,事后城建规划部门责令拆除,承包人将很难要求5层以上的工程款。
3。请专业人员检查合同。合同是承包人实现权利的最重要的证据。合同是否规范、准确、严谨、详细,对承包商来说非常重要。有人常认为施工合同是格式文本,什么都玩不了。其实,这种理解是不正确的。建设部推荐的格式文本是为了方便、规范双方签订合同,但格式合同中有许多可选项条款,有的是空白条款,由双方根据自己的具体情况填写。在签订合同时,我们必须特别注意付款方式、付款期限和违约责任。
4。完善施工程序。由于程序的不完善,相当一部分承包人无法取得证据,这给了对方可乘之机。在这种情况下,处理纠纷是非常被动的。因此,在施工过程中,手续一定要齐全。如工程图纸设计变更、材料选用变更、施工项目增加等,必须由对方施工代表和监理签字。
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